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Jetzt zinsgünstig finanzieren ohne Grundbucheintrag.

Günstiger Kredit ohne Grundbucheintrag

Für manchen Vorhaben reichen geringere Geldsumme aus, um diese schnell und einfach zu realisieren. Beispielweise die Dachsanierung, die neue Photovoltaikanlage, energetische Sanierungen oder die Traumküche.

Schön, wenn man dafür ein günstiger Kredit ohne Grundbucheintrag genutzt werden kann.

Wir bieten Ihnen diesen Weg der günstigen Finanzierung und verzichten dabei auf kostentreibende Dinge wie Grundbucheintrag. Aber auch umfangreiche Bauunterlagen sowie Verwendungsnachweise sind nicht erforderlich.

Günstiger Kredit ohne Grundbucheintrag

Zinsgünstiger Kredit ohne Grundbucheintrag

Turbodarlehen

  • Zinsgünstig
  • Schnell
  • ohne Verwendungsnachweis
  • ohne Grundbucheintrag
  • bis max. 75.000€

Finanzierung ohne Grundbucheintrag

Eine Finanzierung ohne Grundbucheintrag bedeutet, dass die Immobilie nicht als Sicherheit genutzt wird. 

Bei herkömmlichen Immobilienkrediten verlangt die Bank eine Eintragung ins Grundbuch, um im Fall von Zahlungsausfällen das Recht auf Verwertung der Immobilie zu haben. 

Ein Kredit ohne Grundbucheintrag verzichtet darauf – ideal für alle, die ihr Eigentum schützen und nicht mit zusätzlichen Belastungen versehen wollen.

Kein Grundbucheintrag

Unser günstiger Kredit ohne Grundbucheintrag vereint die Einfachheit eines Ratenkredites mit den Zinsvorteilen einer Baufinanzierung, wobei wir unseren Kredit nicht im Grundbuch eintragen und über Ihre Immobilie besichern werden.

Das spart Kosten, Zeit und bietet Ihnen die Möglichkeit, unseren Schnellkredit auch dann zu nutzen, wenn Ihre Immobilie bereits anderweitig beliehen wird.

Kein Papierchaos

Finanzierung, insbesondere Baufinanzierungen, sind in der Regel mit viel Papier verbunden. 

So müssen Bauunterlagen, Pläne, Lichtbilder und vieles mehr eingereicht werden.

Nicht so bei uns! Unser günstiger Kredit ohne Grundbucheintrag setzt nur ein Minimum an Unterlagen voraus. In der Regel reichen:

  • 2 aktuelle Einkommensnachweise
  •  Grundbuchauszug (als Nachweis der Eigentümerschaft)
  • Selbstauskunft

Kein Verwendungsnachweis

Schnell – Einfach – Turbodarlehen. 

Um diesen Motto gerecht zu werden, zahlen wir die bewilligte Finanzierungssumme sofort nach Eingang des unterschriebenen Darlehensvertrags vollständig an Sie aus. 

Es muss kein Nachweis über die Mittelverwendung erbracht werden (bis max. 50.000€ Kreditsumme).

Darüber hinaus sind Mittelnachweise in Höhe von 50% der Darlehenssumme erforderlich.

Unkomplizierte Abwicklung

Ohne Grundbucheintrag entfällt der Aufwand für notarielle Beglaubigungen und lange Bearbeitungszeiten.

Schnell Bearbeitung

Banken und Kreditgeber können die Darlehen schneller genehmigen, da kein Grundbuchverfahren notwendig ist.

Schutz des Eigentums

Ohne Eintrag im Grundbuch bleibt das Eigentum unbelastet und kann flexibel anderweitig genutzt oder belastet werden.

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Erfordernisse und Voraussetzungen.

Kreditvoraussetzungen

Personenkreis

Um den günstigen Kredit ohne Grundbucheintrag in  Anspruch nehmen zu können, müssen Sie zu folgender Personengruppe gehören:

Selbstständige und Freiberufler können das Darlehen nicht beantragen.

Arbeitsverhältnis

Sofern Sie nicht Rentner sind, sind folgende Voraussetzungen im Hinblick auf Ihren Arbeitsvertrag gegeben:

Eigentümerschaft

Unser günstiger Kredit ohne Grundbucheintrag richtet sich ausschließlich an Wohnimmobilieneigentümer. Als Nachweis dient der Grundbuchauszug. 

Folgende Voraussetzungen müssen erfüllt sein:

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Aktuelle Zinskonditionen

Modelle & Konditionen

Unser günstiger Kredit ohne Grundbucheintrag (Turbodarlehen) steht Ihnen drei unterschiedliche Modell zur Verfügung. Die Rahmenbedingungen sind für alle drei Varianten gleich, lediglich die Laufzeiten, die Sondertilgungsmöglichkeiten, die Sollzinssätze und damit auch die Kreditkosten variieren.

  • Constant 10 (niedrigsten Gesamtkosten)
  • Constant 15 (niedrigste Rate)
  • Plus 50 (schnellste Rückzahlungsmöglichkeit)

Experten Tipp:

Um eine maximale Flexibilität zu erreichen, empfiehlt sich das Modell Plus 50. Insbesondere dann, wenn Sie planen, den Kredit frühzeitig zurückzahlen zu wollen.

Bei den folgenden Finanzierungsberechnungen wird ein Kreditbedarf in Höhe von 45.000€ angenommen. Die Auszahlung erfolgt ohne Grundbucheintrag.

Constant 10Constant 15Plus 50
Finanzierungsgrunddaten:
mtl. Zahlungsrate:
(vor Zuteilung)
450,00 €319,50 €423,00 €
mtl. Zahlungsrate:
(nachZuteilung)
450,00 €319,50 €450,00 €
Gesamtdauer:11 Jahre / 9 Monate20 Jahre / 5 Monate12 Jahre / 1 Monat
Sondertilgung nach:7 Jahre / 5 Monate13 Jahre / 1 Monat2 Jahre / 9 Monate
Gesamteffektivzins:
(PAngV)
6,36 %6,17 %6,97 %
Kreditkosten:
(Zinsen & Gebühren)
18.400 €33.111 €20.469 €
Phasen- und Zinserläuterung
Ihre Vorteile:
Zinsfestschreibung:
Während der gesamten Vertragsdauer sind die Konditionen fest geschrieben. Es erfolgt keine Zinsanpassung. Das Zinsänderungsrisiko ist somit ausgeschlossen.
Darlehensrate:
Die monatliche Darlehensrate ist von Beginn an festgeschrieben. Somit haben Sie maximale Planungssicherheit.
Kosten & Gebühren:
Die Gesamtkosten inklusive aller Gebühren werden komplett ausgewiesen. Die Finanzierung ist somit hoch transparent und überschaubar.
Sondertilgung: Nach Beendigung Phase 1 sind Sondertilgungen in unbegrenzter Höhe, bis hin zur kompletten Kreditrückzahlung, möglich.
Verwendungsempfehlung:
Das Turbo Constant (10|15) Darlehen ist immer dann empfehlenswert, wenn der Kredit über seine volle Laufzeitzurück gezahlt werden soll und Sondertilgungen nur in Maßen oder gar nicht vorgesehen sind.Das Turbo PLUS 50 Darlehen ist speziell für kurzfristige Maßnahmen gedacht, bei denen eine schnelle Rückzahlung angestrebt wird. Denn bereits nach Ende der ersten Phase (2 Jahre / 9 Monate) können Sie das Darlehen kostenfrei sondertilgen oder sogar komplett zurück zahlen. Sondertilgungen bzw. die vorzeitige Rückzahlung führen zur deutlichen Reduzierung der Gesamtkosten.
Anfrage stellen :: Turbo Constant Anfrage stellen :: Turbo Plus


Konditionsstand: 08.02.2025
Konditionen sind freibleibend.
Das Angebot basiert auf Premiumkonditionen für Nichtselbstständige unter Berücksichtigung eines Zinsabschlags für (u.A.) energetische Sanierungen. Der tatsächliche Darlehenszins ist vom internen "scoring" abhängig und kann abweichen. Details dazu regelt das schriftliche Finanzierungsangebot, welches Sie vor Vertragsunterschrift ausgehändigt bekommen.
Die Beispielrechnung ist unverbindlich. Abweichende Werte aufgrund von Rundungsdifferenzen möglich.

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Häufig gestellte Fragen

FAQ Turbodarlehen

Die wichtigsten Fragen zum zum günstigen Kredit ohne Grundbucheintrag haben wir Ihnen in unserem FAQ beantwortet. 

Darüber hinaus stehen wir Ihnen aber auch gerne persönlich beratend zur Verfügung. 

Fragen & Antworten

Unser günstiger Kredit ohne Grundbucheintrag ist eine Kombination aus der Einfachheit eines Ratenkredits und den günstigen Sollzinsen einer Baufinanzierung. 

Das Turbodarlehen verein somit die Vorteile beider Kreditarten und ermöglicht Ihnen eine schnelle, unkomplizierte und mit nur wenig Aufwand zu beantragende Finanzierung bis maximal 50.000€.

  • Sie müssen (Mit)Eigentümer einer Wohnimmobilie innerhalb Deutschlands sein. Diese kann von Ihnen selbst genutzt, teilweise vermietet oder auch ganz vermietet sein.
  • Weiterhin ist es erforderlich, dass Sie ein nachhaltiges Einkommen erzielen und Sie mindestens seit sechs Monaten beim aktuellen Arbeitgeber beschäftigt sind.

Nein. Das Turbodarlehen wird nicht dinglich besichert. Ein Grundbucheintrag ist grundsätzlich nicht erforderlich und wird auch nicht erfolgen.

Die Gewährung ist also nicht vom Grad der aktuellen Beleihung Ihrer Immobilie abhängig (Beleihungswert).

Ja. Diese ist grundsätzlich erforderlich und gesetzlich vorgeschrieben. Mittels Bonitätsprüfung wird sichergestellt, dass Sie die finanziellen Lasten der neuen Finanzierung auch langfristig tragen können. 

Bei der Bonitätsprüfung werden alle Haushaltseinkünfte gegen die verbindlichen Ausgabe gestellt. Der Überschuss muss ausreichend och sein, die Finanzierungsrate des Turbodarlehens abzudecken.

Für die Bonitätsprüfung benötigen wir:

  • die letzten beiden Einkommensnachweise bei Angestellten / Arbeitern oder den aktuellen Rentenbescheid

Weiterhin erforderlich sind:

  • Kopie vom Grundbuchauszug (für den Nachweis der Eigentümerschaft)
  • Selbstauskunft
  • Zustimmungserklärung (Datenschutz & Schufa Abfrage)

Unter bestimmen Voraussetzungen können weitere Unterlagen erforderlich werden.

Ja. Eine Schufa Abfrage ist zwingend erforderlich. 

Sofern Negativmerkmale vorhanden sind, kann die Finanzierung nicht angeboten werden.

Nach erfolgreicher Finanzierungprüfung erhalten Sie den Kreditvertrag zur Unterschrift. Sobald Sie uns diesen unterschrieben zurück gesandt haben, zahlen wir 100% der beantragten Darlehenssumme sofort aus. 

Die Auszahlung ist standardmäßig an keine weiteren Voraussetzungen geknüpft.

Die Bearbeitungszeit kann je nach vorliegendem Sachverhalt variieren.

In der Regel benötigen wir aber nach Eingang aller relevanter Unterlagen nicht länger als 5 Arbeitstage bis zur Kreditentscheidung.

Eine erste Vorabprüfung und Machbarkeitsbewertung erhalten Sie oftmals schon nach 24 Stunden.

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Faire Beratung von Mensch zu Mensch!
Fachwirt für Finanzberatung : Tino Luft

Ich begleite Sie auf dem Weg von der Antragstellung bis hin zur Kreditauszahlung.

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